de Ververt 1163

Anschuldigungen sind nicht mehr möglich

Atmosphärisch, begehbare Dachwohnung an einer idealen Lage in Wijchen!

Suchen Sie nach einer modernen, bequemen Wohnung mit großzügigem Wohnraum? Dann ist diese attraktive Eckenwohnung in der Ververt 1163 in Wijchen auf jeden Fall eine Besichtigung wert. Sie liegt an einer ruhigen und angenehmen Lage, mit dem Wijchens Meer buchstäblich am Ende der Straße und allen alltäglichen Einrichtungen in greifbarer Nähe. Hier wohnen Sie bequem und zentral.

Einteilung

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befindet sich der private Abstellraum, ideal für Fahrräder und zusätzlichen Stauraum. Der Abstellraum ist mit Wandregalen (verbleiben hinten) ausgestattet und die Tür wurde kürzlich erneut gestrichen. Auf der Außenseite ist Platz für drei Klappräder, wodurch der Abstellraum optimal genutzt werden kann. Über die Treppe auf der Vorderseite gelangt man in das Obergeschoss.

Erste Etage
Auf der Vorderseite befindet sich ein sonniges Balkon im Südosten, ein schöner Platz, um herrlich draußen zu sitzen. Von hier aus gelangst du in den schick renovierten Flur mit Aufbewahrungsraum, eine erneuerte Zählerkasten (2024) und die Treppe zur zweiten Etage.

Zweite Etage
Der Flur bietet Zugang zu dem erstaunlich geräumigen und hellen Wohnzimmer. Dank des Dachstuhls und des Seitenfensters genießen Sie hier viel Tageslicht und einen schönen Ausblick auf das See. Das Wohnzimmer ist clever eingerichtet mit Platz für eine gemütliche Sitznische, ein Essbereich und einen separaten Arbeits- oder Studierplatz. Der PVC-Boden, die Jalousien und die Malerei sind neu, was zur modernen Ausstrahlung beiträgt.

Die moderne Küche (renoviert im Jahr 2024) schließt nahtlos an das Wohnzimmer an und ist vollständig ausgestattet mit einer Induktionskochplatte, Kombi-Ofen/Mikrowelle, Abzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierfach. Eine frische Küche, in der Kochen ein Vergnügen wird.

Aan de achterzijde bevindt zich de rustige slaapkamer, met een groot kunststof dakraam, ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De akoestische wandafwerking geeft de kamer een sfeervolle uitstraling."

Die Badezimmer ist ordentlich und vollständig ausgestattet mit einer Dusche, Waschtisch, schwebendem WC und Wäschetrockneranschluss. Angrenzend befindet sich der Heizungskeller.

Besonderheiten

+ Sofort einsetzbar, modern verarbeitete Oberfläche
+ Wohnfläche ca. 51 m²
+ Balkon vorne (südöstlich)
+ Moderne Küche (2024)
+ Energielabel B
+ Geile Lage nahe am Wijchensee

Umfeld
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße in der Nähe des Wijchens Meers. Das Einkaufszentrum Zuiderpoort, Schulen, Sporteinrichtungen und das Zentrum von Wijchen – mit Geschäften, Gastronomie, Kino und NS-Bahnhof – sind fußläufig erreichbar. Auch der Freizeitpark De Berendonck liegt in der Nähe. Dank der günstigen Lage in Bezug auf die Ausfahrtstraßen sind Städte wie Nijmegen, Arnhem und Den Bosch schnell zu erreichen.

Kurz gesagt: ein schönes Apartment an einer hervorragenden Lage. Siehst du dich hier bereits wohnen? Buche dann schnell einen Termin für eine Besichtigung! Lies die vollständige Beschreibung